埔心車站  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅買房賣屋劉芸菲近埔心車站大空間兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬 (含車位價)
參考單價：19.71 萬/坪
地址：桃園市楊梅區青山六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：比佛利夏威夷區
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：37.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.95 坪
附屬建物面積：1.77 坪
共同使用：3.73 坪
其他面積：11 坪
土地面積：5.41 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永平工商
鄰近公園：埔心牧場
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視具體需求而定。

這處位於桃園楊梅「比佛利夏威夷區」的住宅，最大的賣點在於其高 CP 值與便利性。總價 738 萬對於剛上車購屋者或預算有限的家庭來說，是一筆可負擔的門檻，且擁有近 40 坪的大空間與專屬車位，居住質感不錯。尤其如果您需要頻繁往返大台北地區，埔心車站與交流道的交通優勢將是長期生活的實質助力。

然而，您必須對屋齡 30 年的心理準備要有所評估。建議購屋前務必聘請專業驗屋師詳細檢查水電管線與防水狀況，並提前與銀行確認貸款成數是否會受影響。若您追求的是新穎設施或長期資產增值，此物件可能需要較長的時間來消化其折舊成本；但若是以自住為主、重視通勤效率與居住空間寬敞度，這將是一個性價比極高的選擇。

問與答

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楊梅買房賣屋

劉芸菲(仲介，收取服務費)

暱稱：劉芸菲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-663920

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21世紀不動産平鎮南勢加盟店加盟店

經紀業名稱: 眾星地產

證號: （110）登字第393271號

我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝

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